Limpieza de comunidades en Madrid con un servicio fiable, regulado y sin sorpresas
Portales cuidados, escaleras limpias y zonas comunes atendidas con la dedicación que los vecinos esperan.
La limpieza de tu comunidad, por fin bajo control
Presidentes y administradores buscan una cosa, “que la limpieza esté resuelta y no dé trabajo”.
Un servicio pensado para que todo funcione sin interrupciones
Nuestra clave está en trabajar con equipos formados, constantes y bien organizados.
Cuando el personal es estable y el servicio está bien supervisado, el edificio se mantiene cuidado y la gestión para presidentes y administradores se vuelve mucho más sencilla.
Equipos Estables
Personal formado y constante que conoce las necesidades específicas de tu comunidad.
Supervisión continua
Seguimiento permanente del servicio para garantizar resultados consistentes.
100% Regulado
Cumplimiento total de la normativa laboral y de prevención de riesgos.
Un servicio de limpieza que cumple la ley
Protege a los vecinos y evita problemas
Este servicio está diseñado para que la comunidad pueda olvidarse de trámites, riesgos o incertidumbres.
En caso de control laboral, inspección o incidente, la comunidad tiene todas las garantías.
¿Cómo afecta la nueva normativa a las comunidades de vecinos?
La normativa reciente, junto con la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, exige un mayor control sobre el personal que trabaja en las comunidades, incluso cuando pertenece a una empresa contratada.
Esto significa que presidentes y administradores deben asegurarse de que el proveedor cumple y tiene toda la documentación al día.
Nuestro servicio ya está adaptado a estos requisitos y mantenemos todo actualizado para que la comunidad no tenga que gestionar nada.
Solo la comunidad o su administrador pueden solicitar esa documentación. Nosotros no revisamos la de terceros, pero sí indicamos qué deben pedir para asegurarse de que todo esté en orden.
La sentencia del Tribunal Supremo del verano de 2025 refuerza este punto al considerar a la comunidad como empresa principal si la empresa contratada incumple. Por eso es clave trabajar con proveedores que ya cumplen desde el primer día.
La tranquilidad de un servicio bien hecho se nota
Cuando un edificio cuenta con un servicio estable, transparente y legal, los problemas desaparecen.
Los vecinos lo ven.
Los administradores lo agradecen.
Qué incluye la limpieza de comunidades
Portales
Limpieza de suelos, cristales, accesos, espejos, puertas y barandillas.
Escaleras y rellanos
Barrido, fregado, desempolvado y mantenimiento regular.
Ascensores
Cabina, botoneras, paredes y puertas.
Garajes
Suelos, rampas, zonas de tránsito, manchas y mantenimiento periódico.
Patios y zonas exteriores
Entradas, jardines sencillos y áreas comunes.
Servicio de cubos
Subida, bajada y limpieza básica de contenedores.
Comunidades pequeñas, medianas y grandes
Comunidades pequeñas
Comunidades medianas
Comunidades grandes
Servicio de limpieza y mantenimiento para oficinas y locales
También realizamos limpieza profesional para oficinas, despachos y pequeños locales en Madrid.
Un servicio estable, bien organizado y pensado para que el espacio de trabajo esté siempre en condiciones sin que tengáis que preocuparos de nada.
Lo que cuentan las comunidades que gestionamos a diario
Lo que más valoramos es la tranquilidad. Todo en regla, todo documentado y un servicio impecable.
Presidente de comunidad – Madrid norte
Después de la sentencia del Supremo cambiamos de proveedor. Llevamos meses sin un solo problema.
Administradora de fincas – Centro
Limpieza excelente y cero preocupaciones. Antes no sabíamos ni si la limpiadora estaba dada de alta.
Presidente – Carabanchel
Agradecemos que siempre venga la misma persona. La estabilidad se nota y evita problemas. Con otros proveedores teníamos cambios constantes y era un caos.
Presidente de comunidad – Chamartín
¿Sabes que hay una nueva normativa que afecta directamente a las comunidades de vecinos?
En Labora, estamos 100% preparados para que tu comunidad cumpla con el nuevo mandato en relación a la contratación de servicios.
Descubre en qué consiste
Lo que las comunidades de vecinos nos preguntan antes de decidir
¿Podemos pedir una revisión gratuita de la situación actual de nuestra comunidad?
Sí, y es lo más recomendable antes de tomar cualquier decisión.
Muchas comunidades creen que su situación está en regla porque su empresa de limpieza “parece profesional”, pero en cuanto se revisa la documentación aparecen problemas:
– Trabajadores sin alta correcta
– Contratos incompletos
– Falta de prevención de riesgos
– Seguros que realmente no cubren
– Horas no declaradas o pagos irregulares
– Empresas sin estructura real
La revisión que ofrecemos no compromete a nada, solo os decimos en qué estado está vuestra comunidad, qué riesgos tenéis y qué opciones existen.
Si todo está bien, os lo diremos.
Si hay riesgos, también.
La comunidad decide siempre.
¿Incluye el servicio todos los productos y materiales necesarios?
Sí, no tenéis que aportar nada.
Nos encargamos de:
– Productos de limpieza profesionales
– Escobas, mopas, cubos y herramientas
– Productos desinfectantes
– Útiles de garaje y zonas exteriores
– Material específico para ascensores
– Reposición del material consumible necesario
Esto garantiza dos cosas importantes:
1- La comunidad no tiene que comprar nada ni preocuparse de reponer materiales.
2- Los trabajadores usan productos homologados, seguros y adecuados a cada superficie, lo que reduce daños y aumenta la calidad del resultado.
¿Qué ocurre si la persona que limpia normalmente se pone enferma o está de vacaciones?
Siempre se envía una sustitución.
No existen interrupciones del servicio.
Las sustituciones están totalmente organizadas:
– Se comunican con antelación cuando son vacaciones
– Si es una baja, se activa el protocolo inmediato
– La persona sustituta recibe instrucciones específicas sobre la comunidad
– El nivel de calidad se mantiene sin interrupciones
Esto evita que el portal se ensucie, que los vecinos se quejen y, sobre todo, que la comunidad tenga que “buscar soluciones de urgencia”.
Todo queda cubierto desde el principio.
¿Trabajáis en toda la Comunidad de Madrid?
Sí, cubrimos Madrid capital, municipios y localidades del extrarradio.
Ya sean comunidades grandes, pequeñas y edificios singulares.
Zonas con garaje y zonas sin garaje
Comunidades nuevas y edificios antiguos
La logística está preparada para dar servicio estable y puntual en todo Madrid
¿Cómo se solicita un presupuesto y qué información necesitamos aportar?
Solo necesitamos unos datos básicos para poder dar un presupuesto realista:
– Número de portales
– Metros aproximados del edificio
– Si hay garaje y su tamaño
– Frecuencia de limpieza deseada
– Si necesitáis cubos, zonas exteriores o tareas adicionales
Con eso elaboramos una propuesta personalizada, clara y sin letra pequeña.
En menos de 24 horas tendréis una respuesta.
No pedimos condiciones rígidas. La comunidad siempre tiene el control.
¿Qué pasa si hay una inspección de trabajo mientras prestáis el servicio?
Todo estará en regla.
Nuestro personal:
– Está contratado en Régimen General
– Tiene formación y EPIs obligatorios
– Está al día en prevención
– Tiene reconocimientos médicos válidos
– Aparece correctamente en los documentos laborales y de cotización
Si llega una inspección, la comunidad:
– No tiene que aportar justificantes por su cuenta
– No tiene riesgo de multas por altas incorrectas
– No tiene responsabilidad por incumplimientos de terceros
– No asume riesgos en caso de accidente
Esto es especialmente importante tras la sentencia del Tribunal Supremo, que ahora hace responsables a las comunidades de las empresas que contratan.
¿Cómo garantizáis que no habrá problemas legales por personal sin contrato o sin permiso?
La clave está en trabajar con un modelo claro, transparente y bien estructurado. Todo el personal está contratado en Régimen General, con su documentación al día, formación correspondiente y las mismas condiciones que aparecerán reflejadas en los registros laborales.
Esto ofrece a la comunidad la tranquilidad de saber que:
– Las altas y cotizaciones están gestionadas correctamente
– Los trabajadores cuentan con la formación y los EPIs necesarios
– La prevención de riesgos está actualizada
– Las jornadas y funciones están bien registradas
– Cualquier inspección o verificación puede afrontarse con total normalidad
Este enfoque aporta estabilidad, continuidad y un servicio profesional que funciona sin generar dudas ni incidencias.
¿Cómo sabremos si el servicio se está realizando correctamente?
A través de:
– Supervisiones internas periódicas
– Comunicación directa ante cualquier incidencia
– Seguimiento de cumplimiento según el protocolo acordado
– Informes si la comunidad los solicita-
No desaparecemos después de firmar un contrato.
Acompañamos el servicio durante todo el año para que el nivel no baje.
¿Podemos cambiar la frecuencia de limpieza si la comunidad lo necesita?
Sí.
Hay comunidades que empiezan con dos días por semana y luego aumentan a tres, o al revés.
La frecuencia se adapta en función del uso, la temporada, la ocupación y las necesidades reales.
No imponemos frecuencias fijas que no tengan sentido para vuestro edificio.
¿Cuál es el precio del servicio y cómo se calcula realmente el coste para mi comunidad?
El precio no es igual para todas las comunidades porque cada edificio tiene necesidades distintas. Para poder dar una cifra realista, tenemos en cuenta factores como:
– El tamaño total del edificio
– El número de portales
– Si existe garaje y sus metros
– La frecuencia de limpieza que necesitáis
– Los servicios adicionales que queráis incluir
Con estos datos elaboramos un presupuesto claro, sin letra pequeña y sin “extras” inesperados.
El criterio siempre es el mismo, ofrecer la mejor relación calidad-precio posible, sin comprometer la legalidad ni la seguridad de la comunidad.
En otras palabras, pagaréis lo justo por un servicio profesional, estable y en regla. ¿Quieres una estimación? Podemos prepararla en menos de 24 horas.
Da el paso y asegura la tranquilidad de tu comunidad
Solicita un presupuesto en menos de 24 horas.
Revisaremos vuestra situación actual y prepararemos una propuesta clara, legal y adaptada a lo que realmente necesita vuestro edificio.
¿Hablamos de tu comunidad?
Contáctanos y te prepararemos una propuesta adaptada a tus necesidades